Parcelle N°5 constructible sur Arue

Terrain constructible à vendre, 922 m² - Arue 98701

Équipements

Terrain : 922 m²
Constructible : 922 m²
Viabilisé : Oui
Electricité : Oui
Référence : 850
Localisation : Arue 98701
Type de bien : Terrain

Description

✨ L’EXCEPTION EN ANGLE SUR LES HAUTEURS D’ERIMA ✨
Une position d'angle unique, une vue panoramique qui se déploie dans toutes les directions... 🌊🌅
Découvrez une opportunité rare à seulement 5 km de Papeete. Idéalement située dans une courbe dominante du domaine TERUA 3, cette parcelle d’exception de 922 m² capte la lumière et les paysages comme aucune autre.
🏗️ UNE CONFIGURATION ET UN POTENTIEL UNIQUES
Grâce à sa position d'angle stratégique et sa typographie, ce terrain offre une liberté de création architecturale remarquable :

📐 Architecture panoramique en R-1 : Son dénivelé naturel invite à une construction moderne à niveaux. Orienté pour le spectacle, il capte les couchers de soleil à l'ouest et embrasse le grand large au nord.
👥 Potentiel multi-unités : Sa configuration en angle est un atout majeur pour concevoir jusqu'à 2 unités d'habitations distinctes, offrant la possibilité de créer des accès indépendants et une intimité totale pour chaque volume.
🌴 Écrin de verdure : Un magnifique Maru Maru en partie basse apporte une touche végétale immédiate et majestueuse au projet.
📈 Rentabilité garantie : Parfait pour une superbe résidence principale ou un investissement locatif premium (les locations saisonnières sont explicitement autorisées).

🛠️ LES ATOUTS TECHNIQUES & PRATIQUES

🔌 100% Viabilisé : Eau, électricité EDT ENGIE, et fibre optique souterraine déjà disponibles en limite. Borne incendie au droit de la parcelle.
📝 Urbanisme sécurisé : Cadre juridique totalement validé, avec cahier des charges transcrit aux Hypothèques.
📍 Emplacement stratégique : À quelques minutes à peine des écoles d’Arue, du lycée du Diadème et du CHPF Taaone.

💫 Une signature architecturale unique pour un investissement patrimonial de premier ordre.
🔗 Découvrez les plans, photos et règlements ici : terua3.netlify.app/#lots
📞 Plus d'informations & visites :Votre Conseillé KW préféré
💼 Commercialisation exclusive Keller Williams Polynésie.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 508358

Prix d'achat

41 500 000 XPF