Lot viabilisé constructible sur Arue
Équipements
- Terrain : 922 m²
- Constructible : 922 m²
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
- Référence : 850
- Localisation : Arue 98701
- Type de bien : Terrain
Description
Une position d'angle, une vue qui se déploie dans toutes les directions.
Inscrit dans le virage du domaine TERUA 3, sur les hauteurs d'Erima à 5 km de Papeete, le lot 5 occupe une position singulière.
922 m² avec une vue dégagée multidirectionnelle, à 152-170 mètres d'altitude. Le dénivelé marqué (~18 m) appelle naturellement une construction en R-1, avec ouvertures à l'ouest pour saisir les couchers de soleil et au nord pour embrasser le large.
Un patrimoine arboré préservé — un Maru Maru en partie basse — confère au lieu une présence végétale immédiate. Compteur d'eau général du lotissement et borne incendie au droit du lot.
Lot entièrement viabilisé : eau, électricité EDT ENGIE, fibre optique souterraine. Sol peu perméable (K = 8,3 mm/h) : filière d'assainissement 1a, 1c ou 2 — une étude détaillée est recommandée pour caler finement le projet.
Pôle scolaire d'Arue, lycée du Diadème et CHPF Taaone à proximité immédiate. Cahier des charges transcrit aux Hypothèques, locations saisonnières autorisées.
Plans détaillés, règlement de construction, tableau des surfaces et galerie photographique sont consultables sur le site dédié au domaine : https://terua3.netlify.app/#lots
Journée portes ouvertes — samedi 23 mai 2026, de 8h30 à 12h00, sur le domaine. Visite guidée des 6 lots, présentation du plan masse et des viabilités, réservation possible sur place.
Inscrit dans le virage du domaine TERUA 3, sur les hauteurs d'Erima à 5 km de Papeete, le lot 5 occupe une position singulière.
922 m² avec une vue dégagée multidirectionnelle, à 152-170 mètres d'altitude. Le dénivelé marqué (~18 m) appelle naturellement une construction en R-1, avec ouvertures à l'ouest pour saisir les couchers de soleil et au nord pour embrasser le large.
Un patrimoine arboré préservé — un Maru Maru en partie basse — confère au lieu une présence végétale immédiate. Compteur d'eau général du lotissement et borne incendie au droit du lot.
Lot entièrement viabilisé : eau, électricité EDT ENGIE, fibre optique souterraine. Sol peu perméable (K = 8,3 mm/h) : filière d'assainissement 1a, 1c ou 2 — une étude détaillée est recommandée pour caler finement le projet.
Pôle scolaire d'Arue, lycée du Diadème et CHPF Taaone à proximité immédiate. Cahier des charges transcrit aux Hypothèques, locations saisonnières autorisées.
Plans détaillés, règlement de construction, tableau des surfaces et galerie photographique sont consultables sur le site dédié au domaine : https://terua3.netlify.app/#lots
Journée portes ouvertes — samedi 23 mai 2026, de 8h30 à 12h00, sur le domaine. Visite guidée des 6 lots, présentation du plan masse et des viabilités, réservation possible sur place.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
