Villa à vendre, 5 pièces - Papara 98712
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Équipements
- Surface : 355 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 3
- Terrain : 1 000 m²
- Construction : 1974
- Surface jardin : 100 m²
- Référence : 788-C
- Séjour : 106.7 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- WC : 3
- Assainissement : Individuel
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Localisation : Papara 98712
- Stationnement intérieur : 5
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Type de bien : Maison
- Climatisation : Split mural
- Vue : Mer
- Surface balcon : 60 m²
- Jardin : Oui
Description
"Le Prestige au bord du Lagon"
Titre : Propriété d'exception de 455 m² : Un écrin de verdure avec accès direct au lagon
Située dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral, cette propriété unique s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Alliant luxe, espace et accès privé à la mer, ce domaine de 1 000 m² est une opportunité rare sur le marché.
Un Cadre de Vie Privilégié et Sécurisé
Dès l'entrée, le ton est donné : un portail automatisé s'ouvre sur une élégante allée carrossable en graviers, menant à un terrain entièrement plat, clos et magnifiquement paysagé. L’ensemble, structuré comme un petit lotissement confidentiel de seulement quatre parcelles, garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale.
L’Excellence de la Mer à Votre Porte
Pour les passionnés de nautisme, cette propriété offre des prestations uniques :
Conçue autour d'un patio central apportant lumière et fraîcheur, la demeure se compose de :
À l’étage (R+1), découvrez un loft d’exception, entièrement meublé et équipé avec goût :
Titre : Propriété d'exception de 455 m² : Un écrin de verdure avec accès direct au lagon
Située dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral, cette propriété unique s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Alliant luxe, espace et accès privé à la mer, ce domaine de 1 000 m² est une opportunité rare sur le marché.
Un Cadre de Vie Privilégié et Sécurisé
Dès l'entrée, le ton est donné : un portail automatisé s'ouvre sur une élégante allée carrossable en graviers, menant à un terrain entièrement plat, clos et magnifiquement paysagé. L’ensemble, structuré comme un petit lotissement confidentiel de seulement quatre parcelles, garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale.
L’Excellence de la Mer à Votre Porte
Pour les passionnés de nautisme, cette propriété offre des prestations uniques :
- Accès direct à une plage et au lagon via un chenal privé.
- Corps mort inclus. Votre bateau vous attend au bout du jardin, prêt pour vos sorties en mer.
Conçue autour d'un patio central apportant lumière et fraîcheur, la demeure se compose de :
- Espace de vie : Un salon monumental de plus de 100 m² ouvert sur une cuisine de standing, entièrement aménagée et équipée.
- Côté nuit : Trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes.
- Extérieurs : Une vaste terrasse orientée vers votre piscine privative, idéale pour vos réceptions.
- Praticité : Un garage couvert pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.
À l’étage (R+1), découvrez un loft d’exception, entièrement meublé et équipé avec goût :
- Vaste salon, cuisine moderne, chambre, salle de bain et bureau.
- Une terrasse privative de 61 m² offrant une vue dégagée sur la propriété.
- Idéal pour : recevoir des invités en toute intimité, loger une famille de façon indépendante ou générer un revenu locatif de prestige.
- Surface totale : 355 m² habitables.
- Terrain : 1 000 m² paysagé et plat.
- Prestations nautiques : Descente de bateau, corps mort et chenal.
- Environnement : Secteur littoral recherché, calme et sécurisé.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 220 000 XPF. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T F19527
Carte T F19527
