Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Papara 98712
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Équipements
- Surface : 168 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 200 m²
- Construction : 1985
- Référence : 721
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 3
- WC : 2
- Assainissement : Individuel
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Localisation : Papara 98712
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Type de bien : Maison
- Vue : Mer
- Jardin : Oui
Description
PAPARA CÔTÉ MER – DOMAINE DE 3 300 M² AVEC ACCÈS LAGON
Au calme, au PK 35,5 côté mer , découvrez cette vaste propriété offrant de multiples espaces de vie et un accès privilégié au lagon. Idéal pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + revenus locatifs).
🏡 LE FONCIER : ESPACE ET SÉRÉNITÉ
Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé et joliment arboré d'une surface totale de 3 326 m² (parcelle principale AP 152 de 3 105 m² + chemin d'accès privatif AP 151 de 221 m²).
Une bâtisse solide et spacieuse, alliant structure en béton et charpente métallique pour une durabilité maximale.
Idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif, cette construction en semi-dur comprend :
Au calme, au PK 35,5 côté mer , découvrez cette vaste propriété offrant de multiples espaces de vie et un accès privilégié au lagon. Idéal pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + revenus locatifs).
🏡 LE FONCIER : ESPACE ET SÉRÉNITÉ
Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé et joliment arboré d'une surface totale de 3 326 m² (parcelle principale AP 152 de 3 105 m² + chemin d'accès privatif AP 151 de 221 m²).
- Le petit plus : La propriété bénéficie de la jouissance d'un lais de mer territorial (parcelle AP 157 partie) d'environ 250 m² , offrant un accès direct et dégagé vers le rivage.
Une bâtisse solide et spacieuse, alliant structure en béton et charpente métallique pour une durabilité maximale.
- Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie comprenant 3 chambres .
- Étage : Une mezzanine offrant un volume supplémentaire (bureau, salle de jeux ou 4ème chambre).
- Toiture : Mixte tuiles et tôles.
Idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif, cette construction en semi-dur comprend :
- Un studio indépendant avec sa propre kitchenette et salle d'eau (parfait pour un ado ou de la location).
- Un espace atypique comprenant actuellement un temple bouddhiste (transformable en salle de yoga, bureau ou salon), deux pièces de rangement et une seconde cuisine avec salle d'eau.
- Un grand bâtiment de 50 m² abritant un garage , une buanderie et une salle de bain supplémentaire (pratique pour le retour de plage/pêche !).
- Surface de terrain exceptionnelle pour le secteur.
- Multiples habitations : Gros potentiel locatif ou familial.
- Proximité Mer : Cadre de vie apaisant à Papara.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 734 000 XPF. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T G10870
Carte T G10870
