À VENDRE – Bureaux Rénovés - Belle-Vie

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Équipements

Surface : 63 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Référence : 15
Sanitaires : Oui
Localisation : Nouméa 98800
Stationnement extérieur : 2
Type de bien : Immobilier Pro
Vue : Dégagée

Description

🏢 À VENDRE – Ensemble de 4 Bureaux Rénovés – Complexe Commercial La Belle Vie

Situé dans le complexe commercial sécurisé La Belle Vie, cet ensemble de 4 bureaux entièrement rénovés, d'une superficie totale de 63 m², offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et confortable.
Il est situé au 2ème étage sur 3, avec accès par ascenseur.

🔧 Travaux réalisés récemment :

Sols, murs et plafonds refaits à neuf
Climatisations neuves (4 unités)
Stores sur mesure installés sur les parties vitrées
Isolation thermique par ouate de cellulose

🏢 Autres atouts :

Vendu meublé (mobilier DCSM)
Accès par ascenseur
Bloc sanitaires communs sur le même palier
Deux places de parking privatives et sécurisées
Vidéosurveillance dans tout le complexe

🔧 Travaux d'embellissement déjà réalisé :

Ravalement des façades
Réfection du parking commun clients

📄 Avantage fiscal possible :
Rachat de 100 % des parts de la SCI (soumise à l'IR) permettant de bénéficier de frais d'enregistrement réduits.

💰 Prix de vente : 14 900 000 XPF

Contactez Isabelle au 52.55.26 dès maintenant pour organiser une visite ou par mail : isabelle@agencegenerale.nc

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 0 027 763

Prix d'achat

14 900 000 XPF