APPARTEMENT F4 DE STANDING - MONT COFFYN
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Équipements
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2017
- Référence : 13
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Localisation : Nouméa 98800
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Appartement
- Climatisation : Split mural
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Description
À VENDRE - APPARTEMENT F4 DE STANDING – AVEC TERRASSE & VUE DÉGAGÉE
Résidence Les Jardins du Mont Coffyn
Un cadre d'exception, le confort d'une maison, la tranquillité d'un appartement.
Niché sur les hauteurs, au calme et sans vis-à-vis, ce bien de charme bénéficie d'une superbe vue dégagée.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (construite en 2017, encore sous garantie décennale), il réunit tous les avantages d'un appartement et d'une maison.
De beaux volumes baignés de lumière :
D'une superficie habitable d'environ 140 m², l'appartement séduit par ses généreux espaces, à commencer par un salon climatisé et très lumineux d'environ 70 m².
Une extension du séjour offre une belle modularité : chambre supplémentaire, coin bureau, ou cabinet privé pour l'exercice d'une profession libérale à domicile.
Une cuisine pensée pour les amoureux de la table :
Aménagée, équipée et parfaitement fonctionnelle, elle vous permettra de concocter de bons petits plats.
Un atout rare pour les professions libérales :
Côté terrasse, un portillon indépendant permet de recevoir vos clients via un accès privé et discret, sans passer par l'entrée principale de la résidence — un véritable plus au quotidien.
Espaces de vie & rangements :
Une arrière-cuisine / buanderie de taille généreuse complète l'ensemble, idéale pour le rangement et d'une pompe à chaleur d'une contenance de 200L A+++.
L'espace nuit
Troisième chambre en suite : dressing, salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne et WC privatif. Baie vitrée, climatisation et volets roulants électriques.
Un généreux extérieur pour vivre et recevoir :
Un magnifique espace extérieur d'environ 140 m² vous permettra de concrétiser tous vos projets et de recevoir sans contrainte de place.
Les petits plus qui font la différence :
Prix de vente : 68 500 000 XPF
Charges de copropriété : ~27 000 XPF/mois
Bien exonéré de taxe foncière jusqu'en 2027
Contactez Arnaud au 74.11.30
arnaud.massonguillemard@kw-pacific.com
Résidence Les Jardins du Mont Coffyn
Un cadre d'exception, le confort d'une maison, la tranquillité d'un appartement.
Niché sur les hauteurs, au calme et sans vis-à-vis, ce bien de charme bénéficie d'une superbe vue dégagée.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (construite en 2017, encore sous garantie décennale), il réunit tous les avantages d'un appartement et d'une maison.
De beaux volumes baignés de lumière :
D'une superficie habitable d'environ 140 m², l'appartement séduit par ses généreux espaces, à commencer par un salon climatisé et très lumineux d'environ 70 m².
Une extension du séjour offre une belle modularité : chambre supplémentaire, coin bureau, ou cabinet privé pour l'exercice d'une profession libérale à domicile.
Une cuisine pensée pour les amoureux de la table :
Aménagée, équipée et parfaitement fonctionnelle, elle vous permettra de concocter de bons petits plats.
Un atout rare pour les professions libérales :
Côté terrasse, un portillon indépendant permet de recevoir vos clients via un accès privé et discret, sans passer par l'entrée principale de la résidence — un véritable plus au quotidien.
Espaces de vie & rangements :
Une arrière-cuisine / buanderie de taille généreuse complète l'ensemble, idéale pour le rangement et d'une pompe à chaleur d'une contenance de 200L A+++.
L'espace nuit
- Deux chambres avec baies vitrées pour une belle luminosité, équipées de climatisation et de volets roulants électriques.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Troisième chambre en suite : dressing, salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne et WC privatif. Baie vitrée, climatisation et volets roulants électriques.
Un généreux extérieur pour vivre et recevoir :
Un magnifique espace extérieur d'environ 140 m² vous permettra de concrétiser tous vos projets et de recevoir sans contrainte de place.
Les petits plus qui font la différence :
- Un spa tout récent (acquis début 2026), inclus dans la vente
- Fibre optique
- Système d'alarme
- Grand cellier d'environ 6 m²
- Deux places de parking côte à côte, sécurisées et couvertes en sous-sol (possibilité, avec accord de la copropriété déjà obtenu, de créer un espace garage fermé par un volet roulant)
Prix de vente : 68 500 000 XPF
Charges de copropriété : ~27 000 XPF/mois
Bien exonéré de taxe foncière jusqu'en 2027
Contactez Arnaud au 74.11.30
arnaud.massonguillemard@kw-pacific.com
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 0 027 763
Carte pro. 0 027 763
Prix d'achat
68 500 000 XPF
