EXCLUSIVITÉ – Pirae : Confort Absolu et Emplacement Stratégique
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Équipements
- Surface : 100 m²
- Pièces : 8
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2004
- Référence : 863
- Séjour : 20 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Localisation : Pirae 98716
- Stationnement extérieur : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est
- Type de bien : Appartement
- Climatisation : Split mural
- Vue : Montagne
- Jardin : Oui
Description
Situé au cœur de la commune dynamique de Pirae, ce superbe appartement de type F4, au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée HEIMOANARII, représente une opportunité rare alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien, intégralement climatisé et protégé par des volets roulants électriques et manuel sur chaque ouverture pour une sécurité et une isolation thermique optimales. La pièce de vie principale, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, se prolonge naturellement vers une terrasse fermée de 17 m².
L'espace nuit, parfaitement agencé, offre trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau modernes avec WC, garantissant l'intimité d'une famille ou l'aménagement d'un bureau au calme. Au-delà de ses prestations intérieures de standing, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du Centre Hospitalier de Taaone, du centre commercial Carrefour Arue et de toutes les écoles (de la maternelle au lycée), il permet une vie quotidienne facilitée. Pour vos loisirs, la proximité immédiate du Parc Aorai et du Belvédère de Pirae ravira les amoureux de nature. Un emplacement de parking privatif (n°6) complète ce bien d'exception, proposé à la location meublée pour une durée d'un an.
L'espace nuit, parfaitement agencé, offre trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau modernes avec WC, garantissant l'intimité d'une famille ou l'aménagement d'un bureau au calme. Au-delà de ses prestations intérieures de standing, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du Centre Hospitalier de Taaone, du centre commercial Carrefour Arue et de toutes les écoles (de la maternelle au lycée), il permet une vie quotidienne facilitée. Pour vos loisirs, la proximité immédiate du Parc Aorai et du Belvédère de Pirae ravira les amoureux de nature. Un emplacement de parking privatif (n°6) complète ce bien d'exception, proposé à la location meublée pour une durée d'un an.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires de 132 000 XPF TTC à la charge du locataire comprenant 30 000 XPF TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 220000.00 XPF/mois. Provision sur charges 10 000 XPF/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 330 000 XPF. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix d'achat
230 000 XPF /mois CC
Yukitchi FLOHR +68 98 72 88 66 0 Envoyer un e-mail
Agent