Prix de l’immobilier à Tahiti en 2025 : découvrez les tendances pour estimer votre bien
Tahiti, véritable moteur économique et culturel de la Polynésie française, continue d’attirer investisseurs, expatriés et résidents locaux. Si le marché immobilier reste globalement dynamique, les prix varient sensiblement selon les communes, les quartiers et les types de biens. Keller Williams, votre agence immobilière à Tahiti, vous présente un aperçu des tendances actuelles pour mieux comprendre la valeur de votre bien.
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Prix moyen de l’immobilier à Tahiti en 2025
- Maison/Villa : [Prix moyen : 92,4MF] — [Fourchette : de 30MF à 210MF]
- Appartement : [Prix moyen : 49,6MF] — [Fourchette : de 32,9MF à 56,5MF]
- Terrain : [Prix moyen : 67,5MF] — [Fourchette : de 15MF à 170MF]
- Données mises à jour en juin 2025. Ces chiffres sont indicatifs et varient selon les caractéristiques du bien.
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Prix de l’immobilier selon le type de logement à Tahiti
- Studio/F1 : [Prix moyen : 26MF] — [Fourchette : de 17,8MF à 27MF]
- Appartement F2 : [Prix moyen : 30,1F] — [Fourchette : de 17,8MF à 36,7MF]
- Appartement F3 : [Prix moyen : 46MF] — [Fourchette : de 37,4MF à 49MF]
- Appartement F4 et plus : [Prix moyen : 72,3F] — [Fourchette : de 40MF à 106MF]
- Maison/Villa : [Prix moyen : 92,4MF] — [Fourchette : de 30MF à 210MF]
Données actualisées en juin 2025. Ces estimations varient en fonction de l’état, de l’emplacement, etc.
Prix par commune à Tahiti
Voici un aperçu des prix au m² selon les principales communes :
À noter : les biens situés en bord de mer ou bénéficiant d’une vue panoramique peuvent bénéficier d’une surcote de 20 à 50 % selon leur emplacement.
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- Papeete : [Prix moyen : 617 000F]
- Puna’auia : [Prix moyen : 663 000F]
- Pirae : [Prix moyen : 457 000F]
- Faa’a : [Prix moyen : 636 000F]
- Arue : [Prix moyen : 487 000F]
- Mahina : [Prix moyen : 452 000F]
À noter : les biens situés en bord de mer ou bénéficiant d’une vue panoramique peuvent bénéficier d’une surcote de 20 à 50 % selon leur emplacement.
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Comment bien estimer le prix de vente à Tahiti ?
Pour vendre dans les meilleurs délais et au juste prix, une estimation précise et argumentée est indispensable. Cette étape permet de positionner votre bien au bon niveau sur le marché et d’attirer des acheteurs qualifiés.
Attention : pour être fiable, une estimation doit intégrer un large éventail de critères. Les facteurs présentés ci-dessous influencent directement la valeur de votre bien. Cela requiert une vraie expertise pour mesurer leur impact sur le prix du bien :
Une estimation en ligne peut donner une idée, mais seule la prestation d’un professionnel local permettra de fixer un prix pertinent en fonction du marché réel.
Attention : pour être fiable, une estimation doit intégrer un large éventail de critères. Les facteurs présentés ci-dessous influencent directement la valeur de votre bien. Cela requiert une vraie expertise pour mesurer leur impact sur le prix du bien :
- Localisation & proximité avec des points d’intérêt : plages, écoles, commerces, accès…
- État général de l’actif : neuf, rénové ou à rafraîchir.
- Prestations : piscine, jardin, vue mer, garage, équipements.
- Demande : certaines communes sont plus recherchées et se vendent plus vite.
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Forts de plusieurs années d’expérience sur le marché immobilier tahitien, nous vous accompagnons pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Voici ce que comprend notre accompagnement :
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- Estimation précise et gratuite basée sur les réelles tendances locales.
- Stratégie de vente optimisée pour maximiser le prix.
- Accès à un réseau d’acheteurs qualifiés.
- Accompagnement juridique et administratif pendant tout le projet.
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